W dniu 2011-05-08 17:10, iza pisze:

Wspólnota liczaca 8 mieszkań i ciagłe kłopoty i dylematy:
1. Czy można na dachu budynku wspólnego ustawiać krzesła i stoły
wypoczynkowe i urzadzać grile? Przoduje w tym jeden właściciel. Dach jest
płaski i z papy. Kilka lat temu był remontowany i ponieslismy na jego
odnowienie nakłady finansoe rzędu kilkudziesięciu tysięcy.

Dopóki w statucie/regulaminie porzadkowym klepniętym uchwałą wspólnoty nie zatwierdzono zakazu - to można. Część Wspólna jest wspólna. :)

2. Czy główne zawory: gazu, wody, pionu wody moga być zamkniete w czyjejś
piwnicy, do której tylko jej właściciel ma dostęp?

Mogą. W razie konieczności fachowcy sobie poradzą, a właściciel będzie mógł wspólnocie skoczyć tam, gdzie pani może pana majstra... (dostęp do elementów cz. wsp. jest ustawowy)

3. Czy zawór wody odprowadzanej na zewnatrz (do podlewania ogródkow) może
również być tak samo zamkniety a tym samym zakrecony przez właściciela
piwnicy, utrudniajac innym właścicielom korzystanie z tej wody?

Jw.

czy powyższe kwestie regulują jakieś przepisy prawa?

uowl.




--

Dziękuję. Pozdrawiam. Ten Maruda.

1. Czy można na dachu budynku wspólnego ustawiać krzesła i stoły

wypoczynkowe i urzadzać grile?

Nie, najprościej będzie zwrócić się z tym pytaniem do PINB i liczyć na to, że szybko tzn. jeszcze w tym roku przyślą odpowiedź przeczącą - więc równolegle można złożyć zapytanie w PSP.

2. Czy główne zawory: gazu moga być zamkniete w czyjejś piwnicy, do której

tylko jej właściciel ma dostęp?

Nie, musi być wyprowadzony na zewnątrz budynku.

--

Użytkownik "Maruda" <maruda@null.com> napisał w wiadomości news:iq6d7e$o9v$1news.onet.pl...

W dniu 2011-05-08 17:10, iza pisze:

Wspólnota liczaca 8 mieszkań i ciagłe kłopoty i dylematy:
1. Czy można na dachu budynku wspólnego ustawiać krzesła i stoły
wypoczynkowe i urzadzać grile? Przoduje w tym jeden właściciel. Dach jest
płaski i z papy. Kilka lat temu był remontowany i ponieslismy na jego
odnowienie nakłady finansoe rzędu kilkudziesięciu tysięcy.

Dopóki w statucie/regulaminie porzadkowym klepniętym uchwałą wspólnoty nie zatwierdzono zakazu - to można. Część Wspólna jest wspólna. :)

Ale powinna być użytkowana zgodnie z jej przeznaczeniem. Dach pokryty papą raczej nie jest przeznaczony do pobytu osób, bowiem najprawdopodobniej nie ma tam choćby barier zabezpieczających. Poza tym robiąc tam grill stwarza sie zagrożenie pożarowe. Co do zasady podczas takiego grilowania wezwałbym Straż Miejską lub Pożarną.

2. Czy główne zawory: gazu, wody, pionu wody moga być zamkniete w czyjejś
piwnicy, do której tylko jej właściciel ma dostęp?

Mogą. W razie konieczności fachowcy sobie poradzą, a właściciel będzie mógł wspólnocie skoczyć tam, gdzie pani może pana majstra... (dostęp do elementów cz. wsp. jest ustawow

Tu już bym taki do końca rónież nie był pewien. Bo co do zasady właściciel piwnicy może tam zamntować drzwi od schronu i czas konieczny do dostania się do jego piwnicy może się znacząco wydłużyć. Ale to już nie problem właściciela piwnicy, a wspólnoty, która powinna tak przebudować instalację, by do odpowiednich zaworó był dostęp.

3. Czy zawór wody odprowadzanej na zewnatrz (do podlewania ogródkow) może
również być tak samo zamkniety a tym samym zakrecony przez właściciela
piwnicy, utrudniajac innym właścicielom korzystanie z tej wody?

Jw.

Ale do czego pytajacy dąży. Trudno oczekiwać, by włąściciel piwnicy, w któej przypadkowo tego typu zawór sie znajduje udostęponiał ją każdemu z mieszkanców. Oczywiście sensowniej byłoby, by ów zawór znajdował się poza jego piwnicą. Pytanie co stoi na przeszkodzie umeiszczenie odpowiedniego zaworu na wylocie rury, by każdy miał do niego dostęp?

czy powyższe kwestie regulują jakieś przepisy prawa?

uowl.

Jeśli piszesz o ustawie o wynajmie lokali, to moim zdaniem zła podpowiedź. Jeśli chodzi o dostęp do zaworów, to regulują to przepisy z zakresu prawa budowlanego. NIe sądzę, by gdziekolwiek unormowano wprost zasady użytkowania dachu wspólnego.

Użytkownik "Robert Tomasik" <robert.tomasik@gazeta.pl> napisał

1. Czy można na dachu budynku wspólnego ustawiać krzesła i stoły
wypoczynkowe i urzadzać grile? Przoduje w tym jeden właściciel. Dach jest
płaski i z papy. Kilka lat temu był remontowany i ponieslismy na jego
odnowienie nakłady finansoe rzędu kilkudziesięciu tysięcy.

Dopóki w statucie/regulaminie porzadkowym klepniętym uchwałą wspólnoty nie zatwierdzono zakazu - to można. Część Wspólna jest wspólna. :)

Ale powinna być użytkowana zgodnie z jej przeznaczeniem. Dach pokryty papą raczej nie jest przeznaczony do pobytu osób, bowiem najprawdopodobniej nie ma tam choćby barier zabezpieczających.

Myślę że przedmiotem troski współwłaścicieli nie jest bezpieczeństwo tych osób lecz stan dachu. Chodzenie po nim, stawianie krzeseł itd. powoduje niszczenie pokrycia.

czy powyższe kwestie regulują jakieś przepisy prawa?

uowl.

Jeśli piszesz o ustawie o wynajmie lokali,

Zapewne miał na myśli ustawe o *własności* lokali.

Użytkownik "Alek" <alek67@PRECZ_ZE_SPAMEM.poczta.onet.pl> napisał w wiadomości news:iq6les$rnd$1news.onet.pl...

Myślę że przedmiotem troski współwłaścicieli nie jest bezpieczeństwo tych osób lecz stan dachu. Chodzenie po nim, stawianie krzeseł itd. powoduje niszczenie pokrycia.

dokładnie o to chodzi. Dach uzytkuje jedyny nie-własciciel, tylko lokator. Koszty naprawy ponosimy tylko my- właściciele.
iza

Użytkownik "Robert Tomasik" <robert.tomasik@gazeta.pl> napisał w wiadomości news:iq6hm3$skl$1inews.gazeta.pl...

3. Czy zawór wody odprowadzanej na zewnatrz (do podlewania ogródkow)

(...)

Ale do czego pytajacy dąży. Trudno oczekiwać, by włąściciel piwnicy, w któej przypadkowo tego typu zawór sie znajduje udostęponiał ją każdemu z mieszkanców. Oczywiście sensowniej byłoby, by ów zawór znajdował się poza jego piwnicą. Pytanie co stoi na przeszkodzie umeiszczenie odpowiedniego zaworu na wylocie rury, by każdy miał do niego dostęp?

Kran i kurek z wodą jest wyprowadzony na zewnątrz i każdy mógłyby z tej wody korzystać kiedy tylko zechce. tak było do tej pory. Obecnie właściciel piwnicy gdzie jest zamontowany wodomierz i zawór, zamyka zawór uniemozliwiając korzystanie z wody innym.

iza