Mam mały, a może wcale niemały problem z wykupem swojego mieszkania. Może najpierw zarys ogólny. Mieszkanie jest po mojej nieżyjącej już matce, lokatorskie w spóldzielni mieszkaniowej. Mieszkam w nim, ale członkiem spóldzielni nie jestem.

Jak wiecie parlament w środku lipca ma znieść mieszkania za złotówkę,
a ja chciałbym zdążyć przynajmniej z niezbędnymi formalnościami żeby
to mieszkanie wykupić na obecnych warunkach t.j. za 6500 zł.

-- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- --
Byłem dziś w sądzie gdzie wcześniej złożyłem wniosek o cesję praw do tego lokalu na mnie i po naświetleniu sprawy wykupu mieszkania pani
w kancelarii obiecała mi na jutro 07.07.2009 zaświadczenie - że takie postępowanie jest w trakcie. I tu już pierwsze pytanie - czy to wystarczy żeby zainicjować proces
w społdzielni mieszkaniowej ? . Czy można, a raczej trzeba jeszcze coś z dziedziny prawa ?. Sentencję wyroku oczywiście dostarczę jak tylko proces się odbędzie.
-- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- --
Drugi mój problem - mam trochę długu w społdzielni z racji tego że  musiałem sobie własnoręcznie zablokować kartę banku Barclays  / została ukradziona/ pracuję w UK i nie mam dostępu do własnych pieniędzy - jadę do UK 21.07  / pracuję tam / i natychmiast dług ureguluję - jednak będzie to po uchwaleniu prawa przez parlament.

I tu drugie pytanie: Czy pożyczyć gdzieś pieniądze i uregulować dług,
czy też można złozyć podanie, a dług uregulować przelewem z UK - jednak po 21.07 ? -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -
Ostatnia już kwestia : W spółdzielni kilka dni temu powiedzieli mi że póki jest zadłuzenie to podania nie przyjmą, czy mają takie prawo czy to jest ich widzimisię ?. Wiem że w tej "spółdzielni" nieźle
"kręcą" - oczywiście na swoją stronę. -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -
Jeśli możecie się odnieść do tematu i pomóc mi to bardzo proszę.
Każdy z tematów wysublimowałem i wcisnąlem między "kreski". Dziękuję z góry za odpowiedzi.

czy to jest ich widzimisię ?. Wiem że w tej "spółdzielni" nieźle
"kręcą" - oczywiście na swoją stronę.

1. to, ze spoldzielnie mieszkaniowe kreca to swoja droga. Najczesciej to
banda oszustow, ktorych ciezko odwolac.

2. wykup lokatorskiego prawa za zlotowke to juz byla niesprawiedliwosc. Bo w
koncu czemu Ty masz dostac cos za darmo skoro inni tego nie mogli dostac ?
Ja tez chce takie mieszkanie za 6500

3. w kwestiach czysto merytorycznie sie nie wypowiem jednak kiepsko widze
Twoje szanse.



Icek

Icek wrote:

czy to jest ich widzimisiê ?. Wiem ¿e w tej "spó³dzielni" nieŸle
"krĂŞcÂą" - oczywiÂście na swojÂą stronĂŞ.

1. to, ze spoldzielnie mieszkaniowe kreca to swoja droga. Najczesciej to
banda oszustow, ktorych ciezko odwolac.

Niekoniecznie.
Ja tam nie miałem problemów.
Moja aktywność polegała, na zadzwonieniu do spółdzielni z pytaniem co mam przynieść, podpisaniu gdzie kazali, zapłaceniu ile kazali i spotkaniu się u notariusza kiedy kazali.
Zero oporów ze strony spółdzielni
Całość trwała kilka miesięcy.

Icek pisze:

czy to jest ich widzimisię ?. Wiem że w tej "spółdzielni" nieźle
"kręcą" - oczywiście na swoją stronę.

1. to, ze spoldzielnie mieszkaniowe kreca to swoja droga. Najczesciej to
banda oszustow, ktorych ciezko odwolac.

2. wykup lokatorskiego prawa za zlotowke to juz byla niesprawiedliwosc. Bo w
koncu czemu Ty masz dostac cos za darmo skoro inni tego nie mogli dostac ?
Ja tez chce takie mieszkanie za 6500

3. w kwestiach czysto merytorycznie sie nie wypowiem jednak kiepsko widze
Twoje szanse.

Jak ktoś ma spółdzielcze-własnościowe to jeszcze opłaca się (w tym roku) wywalać kasę na całkowite przekształcenie, czy lepiej zostawić jak jest?


--
animka

Animka wrote:

Icek pisze:

czy to jest ich widzimisię ?. Wiem że w tej "spółdzielni" nieźle
"kręcą" - oczywiście na swoją stronę.

1. to, ze spoldzielnie mieszkaniowe kreca to swoja droga. Najczesciej to
banda oszustow, ktorych ciezko odwolac.

2. wykup lokatorskiego prawa za zlotowke to juz byla niesprawiedliwosc. Bo w
koncu czemu Ty masz dostac cos za darmo skoro inni tego nie mogli dostac ?
Ja tez chce takie mieszkanie za 6500

3. w kwestiach czysto merytorycznie sie nie wypowiem jednak kiepsko widze
Twoje szanse.

Jak ktoś ma spółdzielcze-własnościowe to jeszcze opłaca się (w tym roku) wywalać kasę na całkowite przekształcenie, czy lepiej zostawić jak jest?

Wywalać kasę.
Raczej nigdy nie będzie już taniej niż jest.

Dnia Mon, 6 Jul 2009 18:00:19 +0200, Icek napisał(a):

2. wykup lokatorskiego prawa za zlotowke to juz byla niesprawiedliwosc.

Doprawdy? Na czym opierasz swoje rewelacje?

Bo w koncu czemu Ty masz dostac cos za darmo skoro inni tego nie mogli
dostac ?

Co ukrywasz pod pojęciem "inni"?
I kto tu mówi o "dawaniu"?
Wiesz że okropne multum takich mieszkań "spółdzielczych" zostało dawno
przez spółdzielców pospłacane (kredyty w bankach)??

Ja tez chce takie mieszkanie za 6500

Znajdź sobie sprzedawcę. Może tam qmple z mosadu ci coś znajdą? ;))

Herald pisze:

2. wykup lokatorskiego prawa za zlotowke to juz byla niesprawiedliwosc.

Doprawdy? Na czym opierasz swoje rewelacje?

Wyrok Trybunału Konstytucyjnego może być?

--
spp

Dnia Wed, 08 Jul 2009 14:53:51 +0200, spp napisał(a):

2. wykup lokatorskiego prawa za zlotowke to juz byla niesprawiedliwosc.

Doprawdy? Na czym opierasz swoje rewelacje?

Wyrok Trybunału Konstytucyjnego może być?

Od kiedy to TK osądza co jest sprawiedliwe a co nie?
Oni są od orzekania czy coś jest zgodne z ustawą zasadniczą czy nie jest
zgodne. Sprawiedliwość to dosyć odległa droga od tego ;)

Ustawa o CBA też została "znokautowana" i co? Ustawodawca ma rok (\!!!) na
naprawę tego bubla. Heheh - do tego czasu ci co mają zostać podsłuchani i
nazbierane na nich haki - zostanie to wykonane - w okresie "przedwyborczym"
znaczy się :))

Herald pisze:

Oni są od orzekania czy coś jest zgodne z ustawą zasadniczą czy nie jest
zgodne. Sprawiedliwość to dosyć odległa droga od tego ;)

A co to znaczy w tym przypadku 'sprawiedliwe' i 'niesprawiedliwe'?
Dla lokatora 'sprawiedliwy' jest wykup mieszkania za 1 zł, dla innych spółdzielców 'niesprawiedliwa' dokonywana w ten sposób grabież ich majątku. :)

--
spp

> 2. wykup lokatorskiego prawa za zlotowke to juz byla niesprawiedliwosc.

Doprawdy? Na czym opierasz swoje rewelacje?

bo nie mowie o spoldzielczym wlasnosciowym tylko o lokatorskim. Nic nie
placisz i za czynsz mieszkasz. Po czym po paru latach chcesz kupic za
zlotowke.

> Bo w koncu czemu Ty masz dostac cos za darmo skoro inni tego nie mogli
> dostac ?

Co ukrywasz pod pojęciem "inni"?
I kto tu mówi o "dawaniu"?
Wiesz że okropne multum takich mieszkań "spółdzielczych" zostało dawno
przez spółdzielców pospłacane (kredyty w bankach)??

ale posplacane lokatorskim juz nie jest. Jest wlasnosciowym, ktore w
odbrebna wlasnosc mozna bez zadnych przeszkod poprzeksztalcac.

> Ja tez chce takie mieszkanie za 6500

Znajdź sobie sprzedawcę. Może tam qmple z mosadu ci coś znajdą? ;))

Jak znajdziesz to daj cynk.


Icek

Dnia Mon, 06 Jul 2009 15:57:36 +0200, Janusz Pawłowski napisał(a):

Może najpierw zarys ogólny. Mieszkanie jest po mojej nieżyjącej już matce, lokatorskie w spóldzielni mieszkaniowej. Mieszkam w nim, ale członkiem spóldzielni nie jestem.

... to kto jest czlonkiem w takim razie? Radze dokladnie przyjdzec sie
statutowi, przepisom Twojej spoldzielni. W wiekszosci rodziny zmarlych
czlonkow spoldzielni sa zobligowane jakims terminem do ureulowania tych
spraw. W mojej wiazalo sie to z wniesieniem wkladu czlonkowskiego - niecale
300 zl, a o ile dobrze pamietam dalo sie to zalatwic "od reki".
 

Byłem dziś w sądzie gdzie wcześniej złożyłem wniosek o cesję praw do tego lokalu na mnie i po naświetleniu sprawy wykupu mieszkania pani
w kancelarii obiecała mi na jutro 07.07.2009 zaświadczenie - że takie postępowanie jest w trakcie.

Przepraszam, ze glupio  spytam, ale po co poszedles do sadu? To sad ma Ci
dac prawa do lokalu, a na jakiej podstawie? Przeciez Twoja mama nie byla
wlascicielem tego lokalu.
Kombinujesz jak kon pod gore a da sie to zalatwic prosto i bezproblemowo.
Po pierwsze, wybrales zly adres - miejscm wlasciwym w ktorym wszystko
powinienes zalatwic jest Spoldzielnia w ktorej masz mieszkanie.
To w regulaminach Spoldzielni sa przepisy co sie dzieje z chwila smierci
Czlonka Spoldzielni, na kogo w pierwszej kolejnosci przechodzi czlonkostwo
(nie automatycznie! przynajmniej u mnie tak bylo), jakie sa na to terminy,
itp.
U mnie bylo to tak: po smierci mojego Taty (czlonka spoldzielni) pierwsza
uprawniona byla moja Mama (nie ja) wiec to ona zlozyla wniosek o
czlonkostwo, oplacila wklad czlonkowski.. jak dobrze pamietam dalo sie
zalatwic  wszystko od reki w spoldzielni. Tyle ze to bylo jakies 2 tygodznie
po smierci Taty.
A co do wykupu - tez nie bylo zadnych problemow, wystarczylo zlozyc wniosek
w spoldzielni, troche oczekac - spoldzielnia miala wlasny harmonogram
sprzedazy poszczegolnych miszkan - na swoja kolej, i zero problemow.
Spoldzielnia sama zalatwiola wszystkie formalnosci, lacznie z umowieniem z
notariuszem. Jedyne do czego mialem zastrzezenia to krotki termin -
dostalismy  5 dni na wplacennie calej kasy przed wizyta u notariusza,
inaczej ladowalismy na koncu kolejki. I tyle. Szybko i sprawnie.

I tu już pierwsze pytanie - czy to wystarczy żeby zainicjować proces
w społdzielni mieszkaniowej ? .

Moim zdaniem nie. Zeby miec prawo do takiego wykupu, musisz byc czlonkiem
spoldzielni.
 

Czy można, a raczej trzeba jeszcze coś z dziedziny prawa ?. Sentencję wyroku oczywiście dostarczę jak tylko proces się odbędzie.

Dalej jestem ciekaw, na jakiej podstawie ma sie odbyc ten proces.

Drugi mój problem - mam trochę długu w społdzielni z racji tego że  musiałem sobie własnoręcznie zablokować kartę banku Barclays  / została ukradziona/ pracuję w UK i nie mam dostępu do własnych pieniędzy - jadę do UK 21.07  / pracuję tam / i natychmiast dług ureguluję - jednak będzie to po uchwaleniu prawa przez parlament.

IMO nie masz szans poki nie uregulujesz dlugu, nie mam teraz papierow pod
reka ale pamietam iz byla o tym jakas adnotacja.

I tu drugie pytanie: Czy pożyczyć gdzieś pieniądze i uregulować dług,
czy też można złozyć podanie, a dług uregulować przelewem z UK - jednak po 21.07 ?

Chloepie ale nad czym Ty sie zastanawiasz? Masz okazje za przyslowiowe
grosze nabyc  prawa do lokalu to mnozysz trudnosci. Chwytaj okazje zanim nie
jest za pozno, o ile juz nie jest.

Ostatnia już kwestia : W spółdzielni kilka dni temu powiedzieli mi że póki jest zadłuzenie to podania nie przyjmą, czy mają takie prawo czy to jest ich widzimisię ?.

A nie uwazasz ze wykup w sytuacji gdy jest zadluzenie to juz przegiecie
paly? Jak wspomnielem, nie mam teraz papierow pod reka, ale jak pamietam to
tak - maja takie prawo.



--
Mark

Użytkownik "Mark" <tajny@adres.w.pl> napisał w wiadomości news:172g9egt6ggxm.dlgsmok.wot...

uprawniona byla moja Mama (nie ja) wiec to ona zlozyla wniosek o

mowa o lokatorwkim własnościowym?
spółdzielcze przecież nie jest dzidziczone ....

Dnia Tue, 7 Jul 2009 21:59:32 +0200, yapann napisał(a):

mowa o lokatorwkim własnościowym?
spółdzielcze przecież nie jest dzidziczone ....

O lokatorskim spoldzielczym wtedy. I owszem, wedlug ogolnych przepisow prawa
nie jest (dlatego pytalem wadkodawcy po co do sadu szedl) natomiast
zazwyczaj reguluja to  przepisy, statuty spoldzielni - co sie dziejez chwila
smierci czlonka spoldzielni  z mieszkaniem

--
Mark

Podczepie sie pod temat:

Do kiedy mozna wykupic mieszkania? Slyszalem ze do konca roku (z poprawka 3
miesiace na rozpatrzenie podania) wiec jakos jeszcze 2 miesiace jest na
rozpoczecie formalnosci?

Pozdr


--

WW3 pisze:

Podczepie sie pod temat:

Do kiedy mozna wykupic mieszkania? Slyszalem ze do konca roku (z poprawka 3
miesiace na rozpatrzenie podania) wiec jakos jeszcze 2 miesiace jest na
rozpoczecie formalnosci?

http://biznes.interia.pl/nieruchomosci/news/koniec-mieszkan-za-zlotowke,1334168
Koniec mieszkań za złotówkę

Możliwość wykupywania mieszkań spółdzielczych za grosze dał wcześniej lokatorom PiS /AFP

Poniedziałek, 6 lipca (07:12)

Już nie kilkaset złotych, ale kilkadziesiąt tysięcy zapłacą mieszkańcy blokowisk, którzy zechcą wykupić mieszkania spółdzielcze, zapowiada "Metro". Rząd przyjmie nowe prawo w połowie lipca

Możliwość wykupywania mieszkań spółdzielczych za grosze dał wcześniej lokatorom PiS, jednak od 2010 roku zlikwiduje ją nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Zgodnie z jej projektem, przygotowanym przez rząd, spółdzielnia będzie mogła wprowadzić dodatkowe opłaty za uwłaszczenie w wysokości zależnej od rynkowej wartości mieszkania. W praktyce wyniesie to od kilkunastu do nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych.

To skutek wyroku Trybunału Konstytucyjnego z grudnia ub. roku. Trybunał uznał wtedy, że państwo nie może narzucać spółdzielniom tak niskich stawek wykupu, bo grozi im to brakiem pieniędzy np. na remonty. Rząd musi teraz dostosować prawo do wyroku.


--
animka