Data: 2009-04-14 12:15:57 | |
Autor: Kapsel | |
wynajem mieszkań - "oferta tylko dla firm" | |
Rozglądam się za wynajmem mieszkania, przeglądam allegro (są jakieś inne warte uwagi miejsca?), i często trafiają się ogłoszenia gdzie znajduję notkę "oferta tylko dla firm" lub coś w ten deseń. Dość jasne jest to dla mnie w przypadku gdy ktoś opisuje, że w mieszkaniu jest np. 20 łóżek i chce pobierać kwotę czynszu od osoby, ale czasem są zupełnie normalne mieszkania, takie rzekłbym "dla rodziny" i też te notki często widzę. O co biega? Podejrzewam, że może chodzi o zabezpieczenie przed udziwnieniami prawnymi (ponoć ciężko najemcę z mieszkania usunąć, nawet jak nie płaci) - czy o to chodzi? Jeśli tak, to może ktoś ma jakieś sposoby na przekonanie takiego właściciela, że nie gryzę i nie zamierzam kombinować ani nic, tylko płacić jak się umówiliśmy? ;] -- Kapsel http://kapselek.net kapsel(malpka)op.pl |
|
Data: 2009-04-14 12:40:50 | |
Autor: Boombastic | |
wynajem mieszkań - "oferta tylko dla firm" | |
Użytkownik "Kapsel" <kapsulskiWYTNIJTO@poczta.onet.pl> napisał w wiadomości news:ysp3tytc01uw$.dlgkapselek.net...
Czasem mieszania takie są wykorzystywane dla firm jako hotel. Wychodzi to zdecydowanie taniej, a dla właściciela korzystnie, bo mieszkanie mało się niszczy. |
|
Data: 2009-04-14 13:45:40 | |
Autor: P.H. | |
wynajem mieszkań - "oferta tylko dla firm" | |
chyba nie byłeś na dobrej imprezie firmowej :)))) zdecydowanie chodzi o terminowe płatności i mniejszą szansę że ktoś z Twojego lokum zrobi sobie lokum socjalne. |
|
Data: 2009-04-14 15:51:41 | |
Autor: Boombastic | |
wynajem mieszkań - "oferta tylko dla firm" | |
Użytkownik "P.H." <ktos@gdzies.w.sieci> napisał w wiadomości news:gs1t15$1on$1inews.gazeta.pl... > Ciężko jest zrobić impre firmową w małym mieszkaniu gdy jesteś sam, nie? Ja widziałem takie mieszkania i służą one jeżdżącym po kraju pracownikom na zasadzie hotelu. Czasem w przypadku mieszkań o wysokim standardzie sa one wynajmowane dla wyższej kadry zarządzającej. |
|
Data: 2009-04-15 15:41:30 | |
Autor: Kapsel | |
wynajem mieszkań - "oferta tylko dla firm" | |
Tue, 14 Apr 2009 13:45:40 +0200, P.H. napisał(a):
chyba nie byłeś na dobrej imprezie firmowej :)))) OK, czyli przypuszczenia się potwierdziły. Faktycznie jak czytam sobie wątki prawne w temacie wynajmu to jest masakra dla właściciela mieszkania... Ale idąc dalej - czy istnieją jakieś sposoby na zabezpieczenie interesu właściciela? W razie co, mam gdzie wracać, zwyczajnie nie chcę nikomu robić problemów, jeśli kiedyś mnie nie będzie stać na wynajem to się wyprowadzę. Tylko jak to wyjaśnić i zabezpieczyć prawnie, żeby właściciel poczuł się bezpieczny? :> -- Kapsel http://kapselek.net kapsel(malpka)op.pl |
|
Data: 2009-04-16 12:35:55 | |
Autor: P.H. | |
wynajem mieszkań - "oferta tylko dla firm" | |
mój znajomy wpisuje w umowie klauzulę że w przypadku braku płatności (chyba 3mc-e) kwateruje inne osoby do mieszkania. w zamyśle sam się wprowadza i uprzykrza zycie wynajmującemu. |
|
Data: 2009-04-16 13:28:37 | |
Autor: Kapsel | |
wynajem mieszkań - "oferta tylko dla firm" | |
Thu, 16 Apr 2009 12:35:55 +0200, P.H. napisał(a):
mój znajomy wpisuje w umowie klauzulę że w przypadku braku płatności (chyba 3mc-e) kwateruje inne osoby do mieszkania. w zamyśle sam się wprowadza i uprzykrza zycie wynajmującemu. Jest to jakieś wyjście, inna rzecz że zabawnie byłoby to proponować wynajmującemu ;) Swoją drogą masakra z prawem w tym zakresie, im więcej czytam tym bardziej włosy mi się na głowie jeżą - faktycznie najemca może sobie nie płacić i nie bardzo jest jak go normalnymi metodami wyrzucić :| -- Kapsel http://kapselek.net kapsel(malpka)op.pl |
|
Data: 2009-04-16 15:41:21 | |
Autor: Maverick | |
wynajem mieszkań - "oferta tylko dla firm" | |
P.H. wrote:
mój znajomy wpisuje w umowie klauzulę że w przypadku braku płatności (chyba 3mc-e) kwateruje inne osoby do mieszkania. w zamyśle sam się wprowadza i uprzykrza zycie wynajmującemu. Wpisywac to sobie moze co chce - mysle ze Policja i sad szybko by mu wytlumaczyli dlaczego nie moze nawet wejsc do swojego (pod wzgledem wlasnosci) mieszkania... -- Regards, Maverick |
|
Data: 2009-04-21 10:34:44 | |
Autor: Agent 0700 | |
wynajem mieszkań - "oferta tylko dla firm" | |
Wpisywac to sobie moze co chce - mysle ze Policja i sad szybko by mu wytlumaczyli dlaczego nie moze nawet wejsc do swojego (pod wzgledem wlasnosci) mieszkania... Ja też wynajmuję i właśnie dlatego preferuję firmy. Zgłaszają się np. rodziny w trudnej sytuacji. Jeśli będa miały mi płacić za wynajem to już nie będą w trudnej tylko dramatycznej, a ja niestety chcę zarobić a nie jestem instytucją charytatywną. Pozdrawiam Jacek |
|
Data: 2009-04-21 13:46:41 | |
Autor: Kapsel | |
wynajem mieszkań - "oferta tylko dla firm" | |
Tue, 21 Apr 2009 10:34:44 +0200, Agent 0700 napisał(a):
Wpisywac to sobie moze co chce - mysle ze Policja i sad szybko by mu wytlumaczyli dlaczego nie moze nawet wejsc do swojego (pod wzgledem wlasnosci) mieszkania... To może jakieś rady dla mnie? Jestem ten tzw. "młody dynamiczny", zarabiam już nienajgorzej, rodziny w sensie żona/dzieci brak, a od sporej części ogłoszeń się odbijam bo są dla firm. Sytuacja w stylu "mieszkam, a nie płacę" jest dla mnie raczej nie do przyjęcia, umowa jest umowa, jak co to do rodziny się wyprowadzę i git :) Tylko nie wiem jak o tym gadać z właścicielami, bo wszyscy są bardzo ostrożni (i po prawdzie to im się nie dziwię). -- Kapsel http://kapselek.net kapsel(malpka)op.pl |
|
Data: 2009-04-21 15:33:58 | |
Autor: Maverick | |
wynajem mieszkań - "oferta tylko dla firm" | |
Kapsel wrote:
Sytuacja w stylu "mieszkam, a nie płacę" jest dla mnie raczej nie do Ceny mieszkan spadly - kup kawalerke lub 2-3pokoje (i wynajmuj jeden). Jak zarabiasz w miare dobrze, to bez problemu kredyt dostaniesz na calkiem dobrych warunkach. -- Regards, Maverick |
|
Data: 2009-04-22 08:27:55 | |
Autor: wasu | |
wynajem mieszkań - "oferta tylko dla firm" | |
On 21 Kwi, 13:46, Kapsel <kapsulskiWYTNI...@poczta.onet.pl> wrote:
Otwórz firme :P. .... jeśli tylko możesz nawet niewielkie dochody uzyskac na firmę, szczególnie jeśli to jest pierwsza firma (promocyjny ZUS). Wystarczy jakaś dodatkowa fucha rozliczana nie na uz tylko na fakturę - przy jednoczesnej pracy na etat jaką wykonujesz. Będziesz musiał składać co m-c/kw. jakieś chore deklaracje do ZUS i US ale otwiera się całe spektrum potencjalnego zarobku .. od wpisania wynajmu mieszkania, samochodu, komputera, kosztów telefonu i internetu w KUP zaczynając a na ofercie firmowej sieci komórkowych kończąc. |
|
Data: 2009-04-22 17:49:18 | |
Autor: Boombastic | |
wynajem mieszkań - "oferta tylko dla firm" | |
Będziesz musiał składać co m-c/kw. jakieś chore deklaracje do ZUS Co za bajki wypisujesz. Nie składa się żadnych deklaracji ZUS, nie składa się deklaracji PIT, jedynie jeśli będzie płatnikiem VAT to deklaracje VAT, ale nie koniecznie co miesiąc. |
|
Data: 2009-04-24 03:07:16 | |
Autor: wasu | |
wynajem mieszkań - "oferta tylko dla firm" | |
On 22 Kwi, 17:49, "Boombastic" <boombasticNOS...@poczta.onet.pl>
wrote:
No to obliczasz i płacisz zaliczki pit, co wiąże się z księgowaniem faktur, obliczaniem podatku .. samo w sobie wypisanie deklaracji to pryszcz przecież jest. Ważna jest zawartość - a tę policzyć i tak musisz. A deklaracją ZUS to radzę się zainteresować raz w miesiącu - składki się zmienią, nie złozysz i będzie więcej roboty niż to warte. Generalnie może trochę się to poprawiło niż było kilka lat temu, ale tak czy inaczej co miesiąc/kwartał musisz odbębnic swoją biurokrację lub oddać to księgowemu do odbębnienia. |
|
Data: 2009-04-24 17:20:00 | |
Autor: Boombastic | |
wynajem mieszkań - "oferta tylko dla firm" | |
No to obliczasz i płacisz zaliczki pit, co wiąże się z księgowaniem Wystarczy księgowość typu ifirma i biurokracja zajmuje max 30 min raz w miesiącu. |
|
Data: 2009-04-27 01:46:16 | |
Autor: wasu | |
wynajem mieszkań - "oferta tylko dla firm" | |
On 24 Kwi, 17:20, "Boombastic" <boombasticNOS...@poczta.onet.pl>
wrote:
30 minut to zajmuje wysłanie na poczcie listu poleconego. EOT. |
|
Data: 2009-04-28 13:39:38 | |
Autor: Boombastic | |
wynajem mieszkań - "oferta tylko dla firm" | |
Użytkownik "wasu" <wojciech.wasowicz@gmail.com> napisał w wiadomości news:f0d2ee28-2d9d-4c4e-865e-14da804bb600n7g2000prc.googlegroups.com... On 24 Kwi, 17:20, "Boombastic" <boombasticNOS...@poczta.onet.pl> wrote:
30 minut to zajmuje wysłanie na poczcie listu poleconego. No skoro ty nie prowadząc działlaności chcesz pouczać doświadczonych ludzi to masz rację EOT. |
|
Data: 2009-04-29 01:58:38 | |
Autor: wasu | |
wynajem mieszkań - "oferta tylko dla firm" | |
On 28 Kwi, 13:39, "Boombastic" <boombasticNOS...@poczta.onet.pl>
wrote:
Zdecydowanie EOT doświadczony człowieku .. znajdz se innego do kłutni, ja mam ciekawsze zajęcia. |
|
Data: 2009-05-03 17:55:58 | |
Autor: Boombastic | |
wynajem mieszkań - "oferta tylko dla firm" | |
Użytkownik "wasu" <wojciech.wasowicz@gmail.com> napisał w wiadomości news:33d0781d-9358-4eb4-8ea3-8041393ade81j9g2000prh.googlegroups.com... On 28 Kwi, 13:39, "Boombastic" <boombasticNOS...@poczta.onet.pl> wrote:
Zdecydowanie EOT doświadczony człowieku .. Studiujesz słownik poprawnej polszczyzny? |
|
Data: 2009-04-27 19:34:04 | |
Autor: Pete | |
wynajem mieszkań - "oferta tylko dla firm" | |
wasu pisze:
On 22 Kwi, 17:49, "Boombastic" <boombasticNOS...@poczta.onet.pl> Jeśli nie zmienia się tytuł ubezpieczenia, to już od jakichś 2-3 lat nie trzeba składać deklaracji ZUS. (jeśli oczywiście opłaca się ZUS tylko za siebie) -- Pete |
|
Data: 2009-04-29 01:50:13 | |
Autor: wasu | |
wynajem mieszkań - "oferta tylko dla firm" | |
On 27 Kwi, 19:34, Pete <nob...@nowhere.com> wrote:
> A deklaracją ZUS to radzę się zainteresować raz w miesiącu - To nie do końca jest tak: " Ci płatnicy, którzy nie zgłaszają innych osób do ubezpieczeń oraz ci opłacający składki jedynie za siebie i osoby współpracujące z nimi, nie mają obowiązku składać deklaracji rozliczeniowych czy raportów imiennych, jeżeli nie nastąpiła żadna zmiana w stosunku do okresu poprzedniego" A zmianą najczęściej jest zmiana podstawy wymiaru składki - co w praktyce oznaczą że musisz się zainteresować co miesiąc czy podstawa się nie zmieniła i jeśli tak to złożyć nową deklarację. W. |
|
Data: 2009-04-30 09:09:19 | |
Autor: Pete | |
wynajem mieszkań - "oferta tylko dla firm" | |
wasu pisze:
On 27 Kwi, 19:34, Pete <nob...@nowhere.com> wrote: Ale teoretyzujesz czy piszesz z doświadczenia? W ciągu 4 lat złożyłem jakieś 3 deklaracje - z tego ostatnia z tytułu utraty ulgowego ZUS-u - jakieś 2 lata temu (i ten przypadek na pisemne wezwanie ZUS, że wpłynęła im składka FGŚP a nie deklarowałem opłacania). I przy tych nielicznych wizytach urzędnicy ZUS-u jakoś nie alarmowali a wręcz zachęcali do rezygnacji ze składania jeśli tylko zmiania się podstawa wymiaru. -- Pete |
|
Data: 2009-05-15 04:42:07 | |
Autor: wasu | |
wynajem mieszkań - "oferta tylko dla firm" | |
On 30 Kwi, 09:09, Pete <nob...@nowhere.com> wrote:
Pisze z własnego doswiadczenia i tego co mi moj ksiegowy ostatnio mowil .. a co do informowania przez ZUS to musisz zrozumieć że ZUS to nie US .. US będzie Cię kontrolował i wzywał bo może z ciebie kasę sciągnąc .. a ZUS będzie Twoje błędy olewał tak długo jak się da (nawet latami) bo z Twoich błędów ma ZYSK - czyli potencjalnie odmowę wypłaty świadczeń z tytułu Twoich błędów. Potencjalnie każdy Twoj błąd jest im na rękę - tak długo jak płacisz ... Tak więc to w Twoim interesie jest być OK wobec ZUS .. a jak nie jesteś to ZUS chętnie zainkasuje wpłatę a potem odpowie że no wie Pan ale Pan przecież nie jest ubezpieczony bo tu o w tym miesiącu nie wpłyneła deklaracja .. Aby być pewnym że wszystko jest ok należy złożyć w kancelari ZUS podanie o rozliczenie konta - i dopiero wtedy dowiesz się czy aby napewno wszystko jest ok .. a tak to nikt palcem koło tego nie kiwnie. pozdrawiam W. |
|
Data: 2009-05-15 14:59:51 | |
Autor: Pete | |
wynajem mieszkań - "oferta tylko dla firm" | |
W dniu 15.05.09 13:42, wasu pisze:
On 30 Kwi, 09:09, Pete<nob...@nowhere.com> wrote: Dobrze Ci radze, zmien ksiegowego. Polecam dokument ze strony ZUS: http://www.zus.pl/pliki/poradniki/porad3.pdf "Począwszy od dokumentów rozliczeniowych za kwiecień 2003 r., osoby prowadzące pozarolniczą działalność, opłacające składki wyłącznie za siebie i/lub osoby współpracujące, zwolnione są z obowiązku składania dokumentów rozliczeniowych za kolejne miesiące, w przypadku gdy nic się nie zmienia w stosunku do danych wykazanych w ostatnio złożonym komplecie dokumentów rozliczeniowych. Zwolnienie z obowiązku składania dokumentów rozliczeniowych dotyczy również miesięcy, w których następuje zmiana wysokości minimalnej podstawy wymiaru składek. Osoby prowadzące pozarolniczą działalność, zobowiązane do opłacania składki na ubezpieczenie zdrowotne z więcej niż jednego źródła przychodu (tj. w sytuacji gdy minimalna podstawa wymiaru składek na to ubezpieczenie jest wielokrotnością kwoty stanowiącej 75% przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w sektorze przedsiębiorstw, wraz z wypłatami z zysku), także nie muszą składać dokumentów rozliczeniowych za miesiące, w których następuje zmiana minimalnej podstawy wymiaru składek na to ubezpieczenie, pod warunkiem że nie ulega zmianie liczba źródeł przychodu." -- Pete |
|
Data: 2009-05-18 01:23:48 | |
Autor: wasu | |
wynajem mieszkań - "oferta tylko dla firm" | |
On 15 Maj, 14:59, Pete <nob...@nowhere.com> wrote:
Poczytaj sobie to: http://www.biznesforum.pl/zalegly-zus-dra-vt8953.html I zrozum że powyższy tekst oznacza że nie musisz złozyć deklaracji ZUS jesli zmieniła się podstawa ale nie zmieniła kwota jaką płacisz .. Jeśli natomiast płacisz minimalny ZUS to zmiana podstawy powoduje zmianę kwoty do zapłaty czyli IMO DRA musisz złożyć. I to sobie poczytaj: http://prawo.money.pl/grupa-pl_soc_prawo/zus;-;obowiazek;skladania;deklaracji;dra,watek,142086.html I jeszcze to: http://prawo.money.pl/grupa-pl_soc_prawo/czy;mozna;nie;wysylac;do;zusu;deklaracji;dra,watek,491277.html I na koniec: W ogóle nie zrozumiałeś mnie nawet jeśli ci nie każą składać tej durnej deklaracji to ZUS to urząd gdze jest bałagan, gdzie mają cię często w życi a czasami chcą mają ochotę nie uznać Twoich świadczeń Ale to nic straconego - po pierwszej walce z ZUS'em o swoje zrozumiesz .... ZAWSZE lepiej jest mieć potwierdzny dokument niż go nie mieć PS .. Ostatnio walczę z nimi - od 2 lat o zwrot 12k .. i może mi się uda właśnie i tylko dlatego że składałem dokumenty co miesiąc W. |
|
Data: 2009-05-18 21:12:32 | |
Autor: Pete | |
wynajem mieszkań - "oferta tylko dla firm" | |
W dniu 18.05.09 10:23, wasu pisze:
On 15 Maj, 14:59, Pete<nob...@nowhere.com> wrote: Dżizas! Zaprawdę w narodzie sztuka czytania ze zrozumieniem zanika. Masz tam wprost napisane (Robert i zybka), że nie ma konieczności składania deklaracji.
Skoro IMO, to składaj dalej. Ale nie mąć innym w głowie, że jest to obligatoryjne. I to sobie poczytaj: Wątek sprzed 3 lat. Ziew! Fakt, że ZUS miał problem z ulgową składką, ale jakoś od połowy 2007 wyprostowali system i nie ma konieczności składania DRA.
A to zupełnie od czapy. I czego to ma dowodzić? Że ktoś sobie wysyła deklaracje co miesiąc, to i ja muszę?
Jakoś dotychczas w ZUS-ie spotkałem się jedynie z uprzejmością i praktycznie 100% kompetencją.
Wszystkie złożone dokumenty w ZUSie mam potwierszone.
Coż, nie miałem jeszcze przyjemności otrzymania czegokolwiek od ZUSu. Więc nie mam też doświadczenia w sprawdzaniu jak działa egzekwowanie swoich praw. -- Pete |
|
Data: 2009-05-21 02:37:18 | |
Autor: wasu | |
wynajem mieszkań - "oferta tylko dla firm" | |
On 18 Maj, 21:12, Pete <nob...@nowhere.com> wrote:
To proponuję przy najbliższej okazji poproś o rozliczenie konta Zus .. W. |
|
Data: 2009-05-21 22:59:27 | |
Autor: Pete | |
wynajem mieszkań - "oferta tylko dla firm" | |
W dniu 21.05.09 11:37, wasu pisze:
On 18 Maj, 21:12, Pete<nob...@nowhere.com> wrote: Jako, że jak pisałem wcześniej, nie dostarczam deklaracji za każdą zmianą podstawy, to w najbliższej pięciolatce nie planuję wizyty w ZUS. -- Pete |
|
Data: 2009-05-03 17:58:37 | |
Autor: Boombastic | |
wynajem mieszkań - "oferta tylko dla firm" | |
To nie do końca jest tak: Bzdura, teoretyku. Nie składa się nowych deklaracji. |
|
Data: 2009-05-02 17:26:41 | |
Autor: Filimer | |
wynajem mieszkań - "oferta tylko dla firm" | |
allegro ma raczej kiepską baze ofert wynajmu, najlepeij szukać na
gumtree.pl, szybko.pl, gratka.pl tudzież innych serwisach ogłoszeniowych. |
|
Data: 2009-05-03 17:59:50 | |
Autor: Boombastic | |
wynajem mieszkań - "oferta tylko dla firm" | |
Użytkownik "Filimer" <nazguls@interia.pl> napisał w wiadomości news:9115ed63-d702-4c75-aed1-5f5856438de9r34g2000vba.googlegroups.com... allegro ma raczej kiepską baze ofert wynajmu, najlepeij szukać na gumtree.pl, szybko.pl, gratka.pl tudzież innych serwisach ogłoszeniowych. Można jeszcze na www.oferty.net W zależności od regionu może być bardzo dużo ofert. Wada - praktycznie tylko baza pośredników. |
|
Data: 2009-05-04 05:58:18 | |
Autor: Filimer | |
wynajem mieszkań - "oferta tylko dla firm" | |
Można jeszcze nawww.oferty.netW zależności od regionu może być bardzo dużo ofert. Wada - praktycznie tylko baza pośredników. No właśnie, a ja wole sobie kupić pralkę albo lodówkę zamiast płacić tym zdziercom za pośrednictwo. |
|