On 2011-10-08, qazqaz <zlotawy@gmail.com> wrote:

[...]

jako osoba prywatna wynajalem mieszkanie czlowiekowi, ktory teraz mi
nie placi. Sprawa o tyle wydaje sie latwiejsza, ze podpisalem umowe
nie tyle z nim a z jego jednoosobowa dzialalnoscia, wiec odpada cala
potega ochrony najemcow przez panstwo polskie.

A jaki jest cel wynajmu?

Jesli nie zaplaci to pozostaje mi jak rozumiem wezwanie do zaplaty a
pozniej sad. Ale to przyszlosc. Na ten moment chcialbym wiedziec, czy
moge wejsc do lokalu pod jego nieobecnosc (skoro on wynajmuje to jako
firma), co moge zrobic jesli nie zechce wyjsc?

Nie możesz.

Poprosze o kilka porad na najblizszych kilka dni.

IMHO w terminie "dni" to nic nie załatwisz. Poprawnie powinieneś postąpić zgodnie z art. 687 kc.

--
Wojciech Bańcer
proteus@post.pl

On 8 Paź, 13:09, Wojciech Bancer <prot...@post.pl> wrote:

On 2011-10-08, qazqaz <zlot...@gmail.com> wrote:

[...]

> jako osoba prywatna wynajalem mieszkanie czlowiekowi, ktory teraz mi
> nie placi. Sprawa o tyle wydaje sie latwiejsza, ze podpisalem umowe
> nie tyle z nim a z jego jednoosobowa dzialalnoscia, wiec odpada cala
> potega ochrony najemcow przez panstwo polskie.

A jaki jest cel wynajmu?

no w umowie tego nie okreslono. moze sobie prowadzic tam dzialalnosc,
choc nie wiem czy zmienil adres dzialalnosci gospodarczej. byc moze
tylko mieszka.

tzn. ze mam czekac 3 miesiace nieplacenia i dopiero moge wypowiedziec
umowe? a jesli w umowie mam krotszy czas zapisany?

qazqaz

On 2011-10-08, qazqaz <zlotawy@gmail.com> wrote:

[...]

A jaki jest cel wynajmu?

no w umowie tego nie okreslono. moze sobie prowadzic tam dzialalnosc,
choc nie wiem czy zmienil adres dzialalnosci gospodarczej. byc moze
tylko mieszka.

tzn. ze mam czekac 3 miesiace nieplacenia i dopiero moge wypowiedziec
umowe? a jesli w umowie mam krotszy czas zapisany?

Tzn. jak masz zapisane w umowie? Moim zdaniem w przypadku wypowiedzenia
w trybie natychmiastowym musisz postępować wg reguł z kc. A jeśli wynajmujesz na cele mieszkalne, to jeszcze poszukałbym w ustawie
o ochronie praw lokatorów, czy nie ma większych obostrzeń.

W niektórych przypadkach ważne jest też na jaki okres została
umowa zawarta (czas określony, nieokreślony).

--
Wojciech Bańcer
proteus@post.pl

On 8 Paź, 14:12, Wojciech Bancer <prot...@post.pl> wrote:

On 2011-10-08, qazqaz <zlot...@gmail.com> wrote:

[...]

>> A jaki jest cel wynajmu?

> no w umowie tego nie okreslono. moze sobie prowadzic tam dzialalnosc,
> choc nie wiem czy zmienil adres dzialalnosci gospodarczej. byc moze
> tylko mieszka.

> tzn. ze mam czekac 3 miesiace nieplacenia i dopiero moge wypowiedziec
> umowe? a jesli w umowie mam krotszy czas zapisany?

Tzn. jak masz zapisane w umowie? Moim zdaniem w przypadku wypowiedzenia
w trybie natychmiastowym musisz post powa wg regu z kc. A je li
wynajmujesz na cele mieszkalne, to jeszcze poszuka bym w ustawie
o ochronie praw lokator w, czy nie ma wi kszych obostrze .

W niekt rych przypadkach wa ne jest te na jaki okres zosta a
umowa zawarta (czas okre lony, nieokre lony).

umowa jest na cele mieszkalne, na czas nieograniczony. czlowiek nie
odbiera telefonu. pewnie nie otworzy mi drzwi. i co mam robic?

qazqaz

On 2011-10-08, qazqaz <zlotawy@gmail.com> wrote:

[...]

Tzn. jak masz zapisane w umowie? Moim zdaniem w przypadku wypowiedzenia
w trybie natychmiastowym musisz post powa wg regu z kc. A je li
wynajmujesz na cele mieszkalne, to jeszcze poszuka bym w ustawie
o ochronie praw lokator w, czy nie ma wi kszych obostrze .

W niekt rych przypadkach wa ne jest te na jaki okres zosta a
umowa zawarta (czas okre lony, nieokre lony).

umowa jest na cele mieszkalne, na czas nieograniczony. czlowiek nie
odbiera telefonu. pewnie nie otworzy mi drzwi. i co mam robic?

Skonsultować się z prawnikiem i ustalić ścieżkę postępowania.
Jeśli Twój lokator nadal nie będzie płacić, pewnie czeka Cię ścieżka
sądowa, ale generalnie wyrzucić go z mieskzania sam - nie możesz.
Wyrok eksmisyjny + komornik to IMHO jedyna Twoja szansa.

--
Wojciech Bańcer
proteus@post.pl