witam

mam pytanie, z tego co wiem, w myśl od niedawna obowiązujących przepisów, mających chronić prawa właściciela, właściciel od wynajmujących może zażądać oświadczenia poświadczonego notarialnie, o tym, że w razie czego mają się gdzie wyprowadzić i że właściciel tego drugiego mieszkania się na to zgadza

jeśli coś pokręciłem to proszę o poprawienie

no i teraz mam pytania

czy to oświadczenie się jakoś fachowo nazywa, ktoś ma, lub gdzieś w sieci jest dostępny jego wzór?

kolejne pytanie, to czy już były jakieś sprawy o eksmisje z tym oświadczeniem w roli głównej?

o ile mnie pamięć nie myli to chyba nie wszyscy zaznajomieni z tematem wierzyli w prawną moc takiego oświadczenia, które miało skrócić do minimum kłopoty właściciela z nieuczciwym wynajmującym

pytam bo chcę wynająć mieszkanie i nie wiem czy jest o co kopie kruszyć czy nie, umowa oczywiście będzie podpisana i podatek odprowadzany, bo wiem że to są rygory, które należy spełnić, aby zminimalizować ewentualne straty

szerszen wrote:

witam

mam pytanie, z tego co wiem, w myśl od niedawna obowiązujących
przepisów, mających chronić prawa właściciela, właściciel od
wynajmujących może zażądać oświadczenia poświadczonego notarialnie, o
tym, że w razie czego mają się gdzie wyprowadzić i że właściciel tego
drugiego mieszkania się na to zgadza
jeśli coś pokręciłem to proszę o poprawienie

no i teraz mam pytania

czy to oświadczenie się jakoś fachowo nazywa, ktoś ma, lub gdzieś w
sieci jest dostępny jego wzór?

kolejne pytanie, to czy już były jakieś sprawy o eksmisje z tym
oświadczeniem w roli głównej?

o ile mnie pamięć nie myli to chyba nie wszyscy zaznajomieni z tematem
wierzyli w prawną moc takiego oświadczenia, które miało skrócić do
minimum kłopoty właściciela z nieuczciwym wynajmującym

pytam bo chcę wynająć mieszkanie i nie wiem czy jest o co kopie
kruszyć czy nie, umowa oczywiście będzie podpisana i podatek
odprowadzany, bo wiem że to są rygory, które należy spełnić, aby
zminimalizować ewentualne straty

zażądać kaucji w kwocie 50% wartości lokalu  ;-)

On 2011-03-08, Marek Dyjor <mdyjor@poczta.onet.pl> wrote:

[...]

pytam bo chcę wynająć mieszkanie i nie wiem czy jest o co kopie
kruszyć czy nie, umowa oczywiście będzie podpisana i podatek
odprowadzany, bo wiem że to są rygory, które należy spełnić, aby
zminimalizować ewentualne straty

zażądać kaucji w kwocie 50% wartości lokalu  ;-)

Art. 6. ust. 1. ustawy o ochronie praw lokatorów raczej Ci na to nie pozwoli. Maks. dwunastokrotność miesięcznego czynszu.

--
Wojciech Bańcer
proteus@post.pl

(08.03.2011 14:00), szerszen wrote:
[...]

pytam bo chcę wynająć mieszkanie i nie wiem czy jest o co kopie kruszyć
czy nie, umowa oczywiście będzie podpisana i podatek odprowadzany, bo
wiem że to są rygory, które należy spełnić, aby zminimalizować
ewentualne straty

Jakiś rok temu interesowałem się tematem, miałem potencjalnego najemcę
który potencjalnie mógł być takim "nie mam się gdzie przenieść więc
zostaję u Pana i na razie nie będę płacił".

Obdzwoniłem kilkunastu notariuszy w Lublinie, kilka biur nieruchomości.
Z notariuszy - na pytanie jak w ogóle wygląda procedura, jakie papiery
są potrzebne i tak dalej,  ponad połowa stwierdziła że oni tylko
teoretycznie wiedzą że taki przepis jest, nie mieli i nie chcą mieć z
tym do czynienia. Reszta kazała zadzwonić za kilka dni jak się czegoś
dowiedzą, jedna tylko pani notariusz udzieliła mi informacji "z marszu".
Z tych kilku notariuszy, każdy w zasadzie udzielił innej odpowiedzi.

Z biur nieruchomości - żadne nie zajmowało się organizacją tej całej
biurokracji.

Wniosek który mi się nasunął - przepis jest martwy jak nie przymierzając
protest weksla :). Nikt do końca nie wie jak to się robi, szlaki nie są
przetarte, nie wiadomo jaka jest tego skuteczność, za to potencjalnie
upierdliwość dla najemcy - ogromna. Nie warto się w to pchać.

p. m.

W dniu 2011-03-08 21:46, mvoicem pisze:

przepis jest martwy jak nie przymierzając
protest weksla :)

Ciekawe porĂłwnanie ;)

"Niestety nie mam doświadczeń związanych z protestem weksla, i – co gorsza – nie znam nikogo kto taki protest robił. Jest to obecnie bardzo egzotyczna sprawa. Może starsi stażem notariusze mogliby coś na ten temat powiedzieć…"
http://www.remitent.pl/jak-wyglada-protest-wekslowy/693

--
Liwiusz

Idź na pocztę ;-))


-- -- -

"Niestety nie mam doswiadczen zwiazanych z protestem weksla, i - co gorsza -

 nie znam nikogo kto taki protest robil."

--

On Tue, 8 Mar 2011,  ąćęłńóśźż wrote:

Idź na pocztę ;-))

  Czy to obelga pod moim adresem? ;)

[...czyjeś...]

"Niestety nie mam doswiadczen zwiazanych z protestem weksla, i - co gorsza -

nie znam nikogo kto taki protest robil."

pzdr, Gotfryd
(ale wtedy chodziło o znaczki skarbowe, nie protest :D)

Minister Sprawiedliwości może w drodze rozporządzenia, wydanego w porozumieniu z Ministrem Poczt i Telegrafów, wprowadzić sporządzanie przez urzędy pocztowe protestów spowodu niezapłacenia wekslu;

Paniętka na poczcie Ci zrobi, a notariusz nie ;-)

PS. I te wieeeeelkieeee oczy paniętki z okienka, bezcenne :-)))


-- -- -

Czy to obelga pod moim adresem?

--

On Sat, 12 Mar 2011,  ąćęłńóśźż wrote:

PS. I te wieeeeelkieeee oczy paniętki z okienka, bezcenne :-)))

  Właśnie to miałem na myśli :D
"ale nie... nie możemy... my stemplujemy tylko własne weksle..."
(chodziło o datownik, nie protest, ale skutek taki sam :D)

pzdr, Gotfryd

(08.03.2011 22:12), Liwiusz wrote:

W dniu 2011-03-08 21:46, mvoicem pisze:

przepis jest martwy jak nie przymierzając
protest weksla :)

Ciekawe porĂłwnanie ;)

Bazowało na twoich opowieściach o proteście weksla.

p. m.

To samo w W-wie (styczeń).


-- -- -

Obdzwoniłem kilkunastu notariuszy w Lublinie, kilka biur nieruchomości.
Z notariuszy - na pytanie jak w ogóle wygląda procedura, jakie papiery są

potrzebne i tak dalej,  ponad połowa stwierdziła że oni tylko teoretycznie wiedzą że taki przepis jest, nie mieli i nie chcą mieć z tym do czynienia.

Reszta kazała zadzwonić za kilka dni jak się czegoś dowiedzą, jedna tylko

pani notariusz udzieliła mi informacji "z marszu".

Z tych kilku notariuszy, każdy w zasadzie udzielił innej odpowiedzi.

--

Użytkownik "mvoicem" <mvoicem@gmail.com> napisał w wiadomości grup dyskusyjnych:4d76958a$0$2455$65785112@news.neostrada.pl...

Wniosek który mi się nasunął - przepis jest martwy jak nie przymierzając
protest weksla :). Nikt do końca nie wie jak to się robi, szlaki nie są
przetarte, nie wiadomo jaka jest tego skuteczność, za to potencjalnie
upierdliwość dla najemcy - ogromna. Nie warto się w to pchać.

trochę właśnie tego się obawiałem, no nic, szukam chętnych i zdaję się na swój osąd i łut szczęścia ;)