Witam

planuje zakup nieruchomosci, sprzedający jest poza granicami kraju, w sprawie nieruchomosci reprezentuje go ojciec, planuje dac zaliczke na poczet kupna aby zaczac procedure kredytowa - niestety sprzedajacy zdradza skołonnosci do poszukiwania njalepszych ofert i kombinowania. Boję się zerwania umowy wstepnej w momencie kiedy pojawi sie ktos kto da 10 tys wiecej ?  Jak zabezpieczyć się przed zerwanie umowy? Angazowac w to notariusza czy wystarczy swiadek i spisana umowa ? Jednoczesnie chciałbym sie zabezpieczyć przed utratą zaliczki w momencie kiedy bank omowi mi kredytu - jak to sensownie załatwić?

Pozdr
r

--

On 10/18/2011 8:21 AM, rt wrote:

Witam

planuje zakup nieruchomosci, sprzedający jest poza granicami kraju, w
sprawie nieruchomosci reprezentuje go ojciec,

pełnomocnictwo notarialne niech ci przedstawi, wowczas będzie o czym rozmawiać.



  planuje dac zaliczke na poczet

kupna aby zaczac procedure kredytowa - niestety sprzedajacy zdradza
skołonnosci do poszukiwania njalepszych ofert i kombinowania. Boję się
zerwania umowy wstepnej w momencie kiedy pojawi sie ktos kto da 10 tys
wiecej ?  Jak zabezpieczyć się przed zerwanie umowy? Angazowac w to
notariusza czy wystarczy swiadek i spisana umowa ? Jednoczesnie chciałbym
sie zabezpieczyć przed utratą zaliczki w momencie kiedy bank omowi mi
kredytu - jak to sensownie załatwić?

Pozdr
r

idziecie do notariusza, facet przedstawia swoje pełnomocnictwo notarialne do reprezentowania syna.

spisujecie notarialną umowę przedwstępną, w której wpisujesz xxx zł ZADATKU.

jeśli on sie wycofa, jest w placy dwa razy tyle. jak wpiszesz odpowiednie wysokie xxx, to bedzie mu trudno znalezc kupca, ktory da 2 razy xxx wiecej, tak zeby on na tym wyszedl na plus.


wada jest taka, ze jak ty nie zalatwisz kasy do terminu okreslonego w umowie przedwstepnej, to ty jestes dwa razy w plecy.

wiec jak nie masz kasy to raczej faktycznie tylka nie zawracaj, albo wpisz 1000 zl np. zaliczki zamiast zadatku. wowczas stracisz tylko 1000 zl, ale prawdopodobienstwo, ze ci gosciu ucieknie tez masz spore.

albo rybki albo akwarium.

W dniu 2011-10-18 15:21, rt pisze:

Witam

planuje zakup nieruchomosci, sprzedający jest poza granicami kraju, w
sprawie nieruchomosci reprezentuje go ojciec, planuje dac zaliczke na poczet
kupna aby zaczac procedure kredytowa - niestety sprzedajacy zdradza
skołonnosci do poszukiwania njalepszych ofert i kombinowania. Boję się
zerwania umowy wstepnej w momencie kiedy pojawi sie ktos kto da 10 tys
wiecej ?  Jak zabezpieczyć się przed zerwanie umowy? Angazowac w to
notariusza czy wystarczy swiadek i spisana umowa ? Jednoczesnie chciałbym
sie zabezpieczyć przed utratą zaliczki w momencie kiedy bank omowi mi
kredytu - jak to sensownie załatwić?

Pozdr
r

Nie masz kasy to nie zawracaj komus dupy.

Użytkownik "Jerzy Dombczak" <jdabczak@onet.eu> napisał w wiadomości news:j7jv49$4rd$1news.onet.pl...

W dniu 2011-10-18 15:21, rt pisze:

Witam

planuje zakup nieruchomosci, sprzedający jest poza granicami kraju, w
sprawie nieruchomosci reprezentuje go ojciec, planuje dac zaliczke na poczet
kupna aby zaczac procedure kredytowa - niestety sprzedajacy zdradza
skołonnosci do poszukiwania njalepszych ofert i kombinowania. Boję się
zerwania umowy wstepnej w momencie kiedy pojawi sie ktos kto da 10 tys
wiecej ?  Jak zabezpieczyć się przed zerwanie umowy? Angazowac w to
notariusza czy wystarczy swiadek i spisana umowa ? Jednoczesnie chciałbym
sie zabezpieczyć przed utratą zaliczki w momencie kiedy bank omowi mi
kredytu - jak to sensownie załatwić?

Zawrzeć przed notrariuszem odpowiednią umowę przedwstępną. Tylko nie wiem, czy facet pójdzie na to, że jak Ty sie wycoifasz, to on Ci zadatek wraca, a onn wycodać się nie może. Ale jeśli tak to uzgodnicie, to jest to od strony parwnej do przełknięcia. Ale umowa przedwstępna musi być przed notariuszem, jeśli to w ogóle ma być coś warte.