| Data: 2012-11-15 14:29:32 | |
| Autor: Gotfryd Smolik news | |
| zadatek, wÄ tpliwoĹci notariusza | |
|
On Thu, 15 Nov 2012, m wrote:
Witam, Podstawowe pytanie - dlaczego nie zaznaczyłeś, czy notarialna czy nie? Jeśli notarialna, to sprawa jest prosta: czy była ona warunkowa czy bezwarunkowa, czy jeśli była warunkowa to czy warunki są spełnione? Doczytałem resztę wątku, w tym to, że zacząłeś "dopisywać" kolejne założenia, w tym kwestię terminu. Mi się zdaje (jeśli jestem w błędzie to poproszę o wyjaśnienie dlaczego), że w razie: - umowy notarialnej (tej "przedwstępnej") - spełnienia wszystkich wymaganych prawem warunków, w szczególności nie podpadnięcia odmowy przez notariusza pod żaden warunek wykluczający ....do zachowania terminu powinno wystarczyć złożenie w tym dniu (ostatnim dniu terminu) pozwu sądowego o dotrzymanie umowy. (powiedzmy że starszemu człowiekowi się pogorszyło i kontakt z nim jest kiepski) Umowa notarialna uprawnia do dochodzenia skuteczności przed sądem, prawda? No to IMVHO mamy wyjaśnienie. A jak nienotarialna, to nieskuteczna, jak w każdym innym przypadku. Co się dzieje z zadatkiem? Czy opór notariusza jest traktowany jako siła Inaczej - czy art.394 KC przeczytałeś? Przecież to nie z przyczyn leżących po stronie kupującego nastąpiło niewykonanie umowy. "Niewykonanie umowy nastąpiło wskutek okolicznosci za które żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności albo za które odpowiedzialność ponoszą obie strony". IMO 100% dopasowania. No chyba że kupujący napisał "wybieram tego konkretnie notariusza i odpowiadam za jego fochy", to ma pech ;) pzdr, Gotfryd |
|