Grupy dyskusyjne

zadatek, wątpliwości notariusza

	Data: 2012-11-14 22:25:08
Autor: michal.godlewski
zadatek, wątpliwości notariusza
W dniu czwartek, 15 listopada 2012 00:32:44 UTC+1 użytkownik m napisał: Witam, Czysto teoretycznie, wyobraźmy sobie taką sytuację: jest sprzedający dom/mieszkanie - starszy człowiek, są kupujący. Jest zawarta umowa przedwstępna, wpłacony zadatek. Za kilka miesięcy u notariusza ma zostać zawarta umowa przyrzeczona, ale ... notariusz nabiera wątpliwości co do stanu świadomości sprzedającego (powiedzmy że starszemu człowiekowi się pogorszyło i kontakt z nim jest kiepski) i oświadcza że nie będzie "notariuszować" tej umowy. Co się dzieje z zadatkiem? Czy opór notariusza jest traktowany jako siła wyższa i wraca do niedoszłych kupujących? p. m. Na odmowę dokonania czynności przez notariusza przysługuje zażalenie. Poza tym są też inni notariusze.

	Data: 2012-11-15 07:53:20
Autor: m
zadatek, wątpliwości notariusza
W dniu 15.11.2012 07:25, michal.godlewski@gmail.com pisze: [...] Na odmowę dokonania czynności przez notariusza przysługuje zażalenie. I co to wnosi w temacie zadatku? > Poza tym są też inni notariusze. Powiedzmy że u notariusza strony się stawiają w ostatniej chwili. Umówienie jakiegokolwiek innego notariusza powoduje przekroczenie terminu z umowy przedwstępnej. p. m.

	Data: 2012-11-15 08:20:48
Autor: Liwiusz
zadatek, wątpliwości notariusza
W dniu 2012-11-15 07:53, m pisze: W dniu 15.11.2012 07:25, michal.godlewski@gmail.com pisze: [...] Na odmowę dokonania czynności przez notariusza przysługuje zażalenie. I co to wnosi w temacie zadatku? > Poza tym są też inni notariusze. Powiedzmy że u notariusza strony się stawiają w ostatniej chwili. Umówienie jakiegokolwiek innego notariusza powoduje przekroczenie terminu z umowy przedwstępnej. Albo: sprzedający faktycznie przestał być zdolny do zawarcia umowy. -- Liwiusz

	Data: 2012-11-15 09:18:54
Autor: m
zadatek, wątpliwości notariusza
W dniu 15.11.2012 08:20, Liwiusz pisze: W dniu 2012-11-15 07:53, m pisze: W dniu 15.11.2012 07:25, michal.godlewski@gmail.com pisze: [...] Na odmowę dokonania czynności przez notariusza przysługuje zażalenie. I co to wnosi w temacie zadatku? > Poza tym są też inni notariusze. Powiedzmy że u notariusza strony się stawiają w ostatniej chwili. Umówienie jakiegokolwiek innego notariusza powoduje przekroczenie terminu z umowy przedwstępnej. Albo: sprzedający faktycznie przestał być zdolny do zawarcia umowy. Żeby "siła wyższa" nie narzucała się tak oczywiście, powiedzmy że sprzedający jest zdolny, ale notariusz ma prawo mieć wątpliwości co do tego (tj - sprzedający mimo tego że sprzedaje świadomie i dobrowolnie, wygląda tak jakby był "nakręcany" przez dzieci, zaś sam nie do końca kontaktuje co się dookoła niego dzieje). Proszę mnie poprawić jeżeli się mylę, ale notariusz kiedy ma tkie podejrzenia, ma chyba wręcz obowiązek odmówić. p. m.