| Data: 2009-07-15 15:33:24 | |
| Autor: kris | |
| zakup działki, budowa domu i jego sprzedaż a podatek | |
|
Kupiono działke budowlana za 60 tys zł.
Na tej działce wybudowany został dom. Dom ten został sprzedany za 560tys. zł. Ulgi meldunkowej zastosowac nie mozna bo zameldowanie w tym domu było tylko przez 10miesiecy. Od jakiej kwoty trzeba bedzie zapłacic 19% podatku do US? Czy od 500tys(560-60tys)? Czy mozna uwzglednic koszty budowy tego domu, kredyt zaciagniety na budowe itp? -- Pozdrawiam Krzysiek |
|
| Data: 2009-07-16 11:38:41 | |
| Autor: Gotfryd Smolik news | |
| zakup działki, budowa domu i jego sprzedaż a podatek | |
|
On Wed, 15 Jul 2009, kris wrote:
Czy mozna uwzglednic koszty budowy tego domu, Oczywi¶cie. (wybiórcze cytaty) http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Ustawa-o-podatku-dochodowym-od-osob-fizycznych-1_2_31.html 6c. Koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 6d, stanowią udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty wytworzenia, powiększone o udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i praw majątkowych, poczynione w czasie ich posiadania. [...] 2. Podstawą obliczenia podatku, o której mowa w ust. 1, jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw określonym zgodnie z art. 19, a kosztami ustalonymi zgodnie z art. 22 ust. 6c i 6d, powiększoną o sumę odpisów amortyzacyjnych, o których mowa w art. 22h ust. 1 pkt 1, dokonanych od zbywanych nieruchomości lub praw. kredyt zaciagniety na budowe Kredyt nie jest kosztem - tyle co dali, tyle spłacasz, sk±d koszt? Kosztem mog± być odsetki. pzdr, Gotfryd |
|
| Data: 2009-07-16 13:11:16 | |
| Autor: kris | |
| zakup działki, budowa domu i jego sprzedaż a podatek | |
|
-- Użytkownik "Gotfryd Smolik news" <smolik@stanpol.com.pl> napisał w wiadomo¶ci news:Pine.WNT.4.64.0907161133310.3864quad... On Wed, 15 Jul 2009, kris wrote: Tylko ze dom był budowany systemem gospodarczym. Materiały kupowane na paragony a us wymaga faktur. Robocizna własna zadnych faktur wiec niema. Czyli w skrócie dom został wybudowany ale nie mozna udokumentowac kosztów fakturami. US pewnie stwierdzi że jak nie ma faktur to dom wybudowany bezkosztowo wiec podatek od cało¶ci sie należy;))) -- Pozdrawiam Krzysiek |
|
| Data: 2009-07-16 13:23:07 | |
| Autor: spp | |
| zakup działki, budowa domu i jego sprzedaż a podatek | |
|
kris pisze:
US pewnie stwierdzi że jak nie ma faktur (...) wiec podatek od cało¶ci sie należy;))) Tak mówi ustawa, nie US. -- spp |
|
| Data: 2009-07-16 18:58:35 | |
| Autor: Gotfryd Smolik news | |
| zakup działki, budowa domu i jego sprzedaż a podatek | |
|
On Thu, 16 Jul 2009, spp wrote:
kris pisze: Odno¶nie kosztów - stawiam pytanie "a w którym miejscu" :) Na moje oko nie ma przeszkód, aby paragony uznać za dowód poniesienia kosztu. Robocizna to inna sprawa - w momencie (jej) sprzedaży podatek oczywi¶cie się należy, i zupełnie bez znaczenia jest, czy jest to umowa o pracę, skutek zlecenia czy (jak tu) sprzedaż "wytworzonej dla siebie" budowli. pzdr, Gotfryd |
|
| Data: 2009-07-16 18:56:34 | |
| Autor: Gotfryd Smolik news | |
| zakup działki, budowa domu i jego sprzedaż a podatek | |
|
On Thu, 16 Jul 2009, kris wrote:
Tylko ze dom był budowany systemem gospodarczym. Materiały kupowane na 1. Poproszę o podstawę prawn±. Faktury s± konieczne do skorzystania z ulg i z innych takich, ale do zaliczenia *W KOSZTY*?? Od kiedy? 2. Nawet jakby, to nie jest wykluczone że sprzedawca zgodzi się wydać faktury - ale to już będzie jego dobra wola (nie musi). Robocizna własna zadnych faktur wiec niema. Ano nie ma. Popatrz na to tak: jakby¶ budował KOMU¦ dom, to od tego co Ci zapłacił za robociznę zapłaciłby¶ podatek, prawda? No to *teraz*, sprzedaj±c *komu¶* ten dom, ten kto¶ płaci Ci za Twoj±, uprzednio nieopodatkowan± robociznę. pzdr, Gotfryd |
|