Witam,

wiele portali i forum prawnych zwraca uwage na to czy mieszkanie jest skladnikiem majatku prowadzonej przez Sprzedajacego dzialalnosci gospodarczej

obecnie jestem na etapie zakupu nieruchomosci na ktorej nie byla i nie jest prowadzona DG (potwierdzilem to w UM)

Sprzedajacy prowadzi DG i twierdzi ze przedmiot transakcji nie jest skladnikiem majatku prowadzonych przez niego DG.

W jaki sposob mozna to zweryfikowac ? Sprzedajacy proponuje oswiadczenie wystawione przez jego ksiegowego, w ktorym bedzie zawarta informacja, że Mieszkanie znajdujące sie pod adresem X nie stanowi skaładnika majątkowego firmy Y. Czy takie oswiadczenie jest wystarczajace i w przyszlosci zwolni mnie od odpowiedzialnosci wynikajace z art 112 ordynacji podatkowej (http://lex.pl/serwis/du/1997/0926.htm)

Mieszkanie to stanowi odrebna wlasnosci Sprzedajacego. W ksiedze wieczystej jako wlasciciele sa wpisani Sprzedjaacy i jego zona w ustawowej wspolnosci a nie nazwa firmy, ktora prowadzi Sprzedajacy. Czy taka informacja jednoznacznie wskazuje, ze mieszkanie nie stanowi skladnika majatkowego firmy, tzn czy wciagajac mieszkanie do DG nastepuje zmiana w ksiegach wieczystych ?

jezeli do udzielenie odpowiedzi wymagane sa jeszcze inne informacje to prosze pisac

pozdrawiam

Przy DG nie ma czegos takiego jak wlasnosc firmy bo DG to osoba ktora to prowadzi.  Co innego przy spolkach i zoo

FUT warning! (.prawo.podatki)

On Sun, 23 Jan 2011, lukasz wrote:

Witam,

wiele portali i forum prawnych zwraca uwage na to czy mieszkanie jest skladnikiem majatku prowadzonej przez Sprzedajacego dzialalnosci gospodarczej

  Acz dla porządku dodać wypada, że i tak nieco "ulżono" podatnikom.

obecnie jestem na etapie zakupu nieruchomosci na ktorej nie byla i nie jest prowadzona DG (potwierdzilem to w UM)

  Zależy w której jednostce organizacyjnej UM sprawdzałeś.
  Przecież "prowadzenie DG" może polegać na wynajmie mieszkań.
*W* takim mieszkaniu się DG nie prowadzi, ale *tym* mieszkaniem się
je prowadzi (w roli narzędzia/przedmiotu, a nie miejsca prowadzenia).
  W takim przypadku... w której jednostce UM sprawdzisz? ;)

Sprzedajacy prowadzi DG i twierdzi ze przedmiot transakcji nie jest skladnikiem majatku prowadzonych przez niego DG.

W jaki sposob mozna to zweryfikowac ? Sprzedajacy proponuje oswiadczenie wystawione przez jego ksiegowego, w ktorym bedzie zawarta informacja, że Mieszkanie znajdujące sie pod adresem X nie stanowi skaładnika majątkowego firmy Y. Czy takie oswiadczenie jest wystarczajace i w przyszlosci zwolni mnie od odpowiedzialnosci wynikajace z art 112 ordynacji podatkowej (http://lex.pl/serwis/du/1997/0926.htm)

  Cytuję:
"Uwaga: Uprzejmie informujemy , że dostępny w tym miejscu tekst aktu
prawnego jest nieaktualny"
  ZAWSZE zaczynaj od sprawdzania aktualności!
(dotyczy to również wszelkich porad, w tym częstej krytyki na .podatki
komentarzy i porad na paru portalach, które z braku dat są mało użyteczne,
ba, lamerów często prowadzą w maliny).

  Czy przypadkiem nie interesuje Cię:
http://www.przepisy.gofin.pl/przepisy,3,23,63,767,26218,20110102,odpowiedzialnosc-podatkowa-osob-trzecich.html
+++
Art. 112.
§ 1. Nabywca przedsiębiorstwa lub zorganizowanej częœci przedsiębiorstwa [...]
[...]

[BACZNOŚĆ!]
§ 6. Nabywca nie odpowiada za zaległoœci podatkowe, które nie zostały wykazane w zaœwiadczeniu, o którym mowa w art. 306g.
[spocznij!]

....
Art. 306g. § 1. Organy podatkowe w zakresie, o którym mowa w art. 112 § 1, wydajš zaœwiadczenie o wysokoœci zaległoœci podatkowych zbywajšcego:
       1) na wniosek zbywajšcego;
       2) na wniosek nabywcy, za zgodš zbywajšcego.
§ 2. W zaœwiadczeniu, o którym mowa w § 1, organ podatkowy okreœla wysokoœć zaległoœci podatkowych zbywajšcego na dzień wydania zaœwiadczenia.
-- -

....zamiast oświadczenia sprzedającego?
  ;)

Mieszkanie to stanowi odrebna wlasnosci Sprzedajacego. W ksiedze wieczystej jako wlasciciele sa wpisani Sprzedjaacy i jego zona w ustawowej wspolnosci

  No to dlaczego "odrębną"?

a  nie nazwa firmy,

  Masło maślane.
  W prawnym znaczeniu "firma" to "nazwa pod którą występuje
przedsiębiorca". Nazwą słowa "nazwa" jest właśnie "nazwa" ;)

ktora prowadzi Sprzedajacy.

  Profilaktycznie:
- przedsiębiorstwo to "zespół składników majątkowych i niemajatkowych"
- przedsiębiorca to *osoba* (prawna lub fizyczna)

  Firma określa *przedsiębiorstwo* - w przypadku osoby prawnej jest
tożsamość majątku tej osoby z jej przedsiębiorstwami, i stąd częste
potoczne mieszanie pojęć.
  W prawie (a grupa ma .prawo w nazwie) jest ścisła regulacja :)

Czy taka informacja jednoznacznie wskazuje, ze mieszkanie nie stanowi skladnika majatkowego firmy, tzn czy wciagajac mieszkanie do DG nastepuje zmiana w ksiegach wieczystych ?

  Urzędową moc prawną ma dokument urzędowy o którym mowa wyżej.
  Oświadczenie może być powodem ew. późniejszych roszczeń cywilnych
(o odszkodowanie), ale "mocy urzędowej" stanu zastanego nie uchyli.

BTW: IMO NTG. Istnieje grupa .prawo.podatki!

pzdr, Gotfryd