| Data: 2010-05-24 10:40:36 | |
| Autor: iwona | |
| zniszczenie posadzki w loggi w wyniku ocieplania budynku | |
|
Witam!
Mam wykupione mieszkanie od spółdzielni mieszkaniowej. Rzeczona spółdzielnia rozpoczęła właśnie ocieplanie bloku obejmujące również wymianę oraz zaizolowanie posadzek w loggiach... Moja loggia jest dosyś duża i mam na niej położona mrozoodporną, nie najtańszą terakotę. Pani z działu technicznego powiedziała, że wszystko pójdzie do skucia i po zaizolowaniu wyleją mi loggię betonem, na który znów będę mogła sobie położyć terakotę. No łaskawcy pomyśłałam, sobie...:-( Moje pytanie brzmi: Dlaczego spółdzielnia niszcząc moją własność nie poczuwa się do zwrotu kosztów położenia nowej terakoty?! Czy jest może na ten temat jakiś przepis lub choćby jakieś orzecznictwo sądowe? Ocieplanie, ocieplaniem, ale w końcu ponoszę stratę czy więc spółdzielna nie powinna mi jej jakoś zrekompensować? Iwona |
|
| Data: 2010-05-24 10:57:45 | |
| Autor: Paweł | |
| zniszczenie posadzki w loggi w wyniku ocieplania budynku | |
|
Dnia Mon, 24 May 2010 10:40:36 +0200, "iwona" <iwopuz@friko5.onet.pl>
napisał: Witam! Podstawowym pytaniem jest "czyja jest loggia?". Sprawdź w swoim akcie notarialnym co kupiłaś? Najprawdopodobniej okaże się, że jesteś właścicielką mieszkania o metrażu... i ani słowa o loggi, czy balkonie. W takiej sytuacji jesteś tylko użytkownikiem (współwłaścicielem) balkonu, który jest częścia elewacji wspólnej, a więc zarządzanie częścia wspólną należy do spółdzielni (wspólnoty). Jeśli natomiast masz w akcie notarialnym prawo własności do balkonu (loggi) to nikt nie ma prawa tam wejść bez Twojej zgody. To tak jak z dachem, własność wszystkich, a naprawiać chcą tylko mieszkańcy ostatniego piętra. -- Pozdrawiam Paweł |
|
| Data: 2010-05-24 12:54:23 | |
| Autor: Arek | |
| zniszczenie posadzki w loggi w wyniku ocieplania budynku | |
|
Paweł wrote:
Dnia Mon, 24 May 2010 10:40:36 +0200, "iwona" <iwopuz@friko5.onet.pl> O, znaczy można wtedy wejść sobie na taką loggie (z sąsiedniej, z dachu, z podnośnika, z drabiny, obojętne) do dowolnie wybranego sąsiada i bez problemu tam przesiadywać? W końcu część wspólna. Zaglądać przez okno też można. Ciekawe... -- Arek, arekmx|gazeta.pl |
|
| Data: 2010-05-24 20:49:45 | |
| Autor: Paweł | |
| zniszczenie posadzki w loggi w wyniku ocieplania budynku | |
|
Dnia Mon, 24 May 2010 12:54:23 +0200, Arek
<a.r.e.k.m.x@g.a.z.e.t.a.pl> napisał: Paweł wrote: Część wspólna, ale uzywana przez konkretna osobę. Przepisy budowlane kwalifikują balkon jako elewację -- Pozdrawiam Paweł |
|
| Data: 2010-05-24 15:24:55 | |
| Autor: witek | |
| zniszczenie posadzki w loggi w wyniku ocieplania budynku | |
|
Paweł wrote:
Część wspólna, ale uzywana przez konkretna osobę. Przepisy budowlane Co to jest część wspólna uzywana przez konkretną osobę? Nieźle, że się nawalił. |
|
| Data: 2010-05-24 14:13:11 | |
| Autor: Matt | |
| zniszczenie posadzki w loggi w wyniku ocieplania budynku | |
|
On 24 Maj, 22:24, witek <witek7...@gazeta.pl.invalid> wrote:
Co to jest część wspólna uzywana przez konkretną osobę? To samo, co Twoje mieszkanie wynajmowane przez kogoś innego. Też nie możesz tam wejść bez zgody wynajmującego, mimo że jesteś właścicielem. -- Regards Matt |
|
| Data: 2010-05-24 21:06:29 | |
| Autor: Robert Tomasik | |
| zniszczenie posadzki w loggi w wyniku ocieplania budynku | |
|
Użytkownik "Arek" <a.r.e.k.m.x@g.a.z.e.t.a.pl> napisał w wiadomości news:htdlt0$j1e$1news.onet.pl... Paweł wrote: Wejść nie można, bo przeważnie lokator jest wyłącznym użytkownikiem. |
|
| Data: 2010-05-25 09:43:49 | |
| Autor: ąćęłńóśźż | |
| zniszczenie posadzki w loggi w wyniku ocieplania budynku | |
|
Posiadaczka loggi poniosła nakłady konieczne na jej uszczelnienie i wykończenie.
Obecnie posiadaczka ma prawo domagać się przywrócenia stanu lub zwrotu swoich uzasadnionych nakładów. |
|
| Data: 2010-05-24 11:49:52 | |
| Autor: wromek | |
| zniszczenie posadzki w loggi w wyniku ocieplania budynku | |
Witam! pewnie mozesz ich nie wpuscic i nie robic posadzki-Twoj wybór, jesli jednak termomodernizacja obejmuje tez zrobieneiposadzek to mozebyc tak, ze bedziesz zmuszona pozwolic to wykonac a oni przywrócą to do stanu standardowego a nei taki jak mialas. mamy tu kilka niewiadomych... pozdrawiam, wromek |
|
| Data: 2010-05-24 11:51:58 | |
| Autor: wromek | |
| zniszczenie posadzki w loggi w wyniku ocieplania budynku | |
pewnie mozesz ich nie wpuscic i nie robic posadzki-Twoj wybór, jesli jednak termomodernizacja obejmuje tez zrobieneiposadzek to mozebyc tak, ze bedziesz zmuszona pozwolic to wykonac a oni przywrócą to do stanu standardowego a nei taki jak mialas. mamy tu kilka niewiadomych... w ogole to powinno byc cos takiego jak regulamin przeprowadzania termomodernizacji...sprawdz tam... |
|
| Data: 2010-05-24 12:53:19 | |
| Autor: PrzemysĹaw Adam Ĺmiejek | |
| zniszczenie posadzki w loggi w wyniku ocieplania budynku | |
|
W dniu 2010-05-24 11:49, wromek pisze:
Ocieplanie, ocieplaniem, ale w koďż˝cu ponoszďż˝ stratďż˝ czy wiďż˝c spďż˝dzielna nie powinna mi jej jakoďż˝ zrekompensowaďż˝? Psujesz polskie znaki, popraw konfiguracjÄ czytnika wg: http://www.grzegorz.net/oe/config.php -- PrzemysĹaw Adam Ĺmiejek |
|
| Data: 2010-05-25 13:49:10 | |
| Autor: iwona | |
| zniszczenie posadzki w loggi w wyniku ocieplania budynku | |
|
No cóş, widzÄ, Ĺźe raczej nic nie wywalczÄ...
Aktu notarialnego nie mam, bo to mieszkanie jest wĹasnoĹciowe spĂłĹdzielcze a nie hipoteczne. Co jest w planie tej termomodernizacji nie wiem, ale pewnie rzeczywiscie jest jakiĹ punkt, Ĺźe przywracajÄ standardowy stan posadzek. Standard w spĂłĹdzielni jest jak widaÄ niĹźszy niĹź mĂłj, bo moja terakota na pewno standardowa nie jest... Jak widaÄ przeinwestowaĹam tÄ podĹogÄ na wĹasnÄ odpowiedzialnoĹÄ. Wniosek z tego, Ĺźe jak chcÄ mieszkaÄ z loggiÄ w terakocie to muszÄ sobie wĹasny dom wybudowÄ..., wtedy: "wolnoÄ Tomku w swoim domku", a tak to muszÄ siÄ pogodziÄ ze stratÄ i z betonowym klepiskiem... Bardzo wszystkim dziÄkujÄ za ĹźywÄ reakcjÄ! Pozdrawiam Iwona |
|
| Data: 2010-05-29 13:29:41 | |
| Autor: Jacek_P | |
| zniszczenie posadzki w loggi w wyniku ocieplania budynku | |
|
iwona napisal:
chcÄ mieszkaÄ z loggiÄ w terakocie Ale na posiadanie 'golfa w dieslu' zgody spĂłĹdzielni juĹź nie potrzebujesz. MSPANC ;) -- Pozdrawiam, Jacek |
|
| Data: 2010-05-29 23:22:03 | |
| Autor: iwona | |
| zniszczenie posadzki w loggi w wyniku ocieplania budynku | |
|
A ja słyszałam, że do elewacji to należy balustrada loggi a nie posadzka na niej, tyle, że sprawa dotyczyła mieszkania hispotecznego a nie wykupionego od spółdzielni...
Na klatce wisi informacja, że na zabudowę loggi lub na założenie na niej kraty to trzeba mieć zgodę, ale o posadzce w loggi i ewentualnej na niej terakocie nie ma tam ani słowa! Niestety pewnie to nic nie zmienia Iwona |
|
| Data: 2010-05-29 13:53:20 | |
| Autor: Gotfryd Smolik news | |
| zniszczenie posadzki w loggi w wyniku ocieplania budynku | |
|
Trochę OT będzie.
On Tue, 25 May 2010, iwona wrote: No cóż, widzę, że raczej nic nie wywalczę... Zaraz. To Ty *nie masz* mieszkania, tak? Masz spółdzielcze własnościowe prawo do mieszkania, jak można sądzić. Mieszkanie jest własnością spółdzielni - Ty masz prawo tam *mieszkać*. W sposób mocno nieograniczony, włącznie z prawem do sprzedania tego prawa do mieszkania... może lepiej: "prawa do zamieszkiwania w tym mieszkaniu" :) Rzeczywiście - takie prawo niewiele się różni od własnosci. Ale.. Chcesz coś zdemodolować we własności spółdzielni - zapytać wypada właściciela (czyli spółdzielnię). Tak, wiem, trudne do przełknięcia, byłem najemcą ;P Ale właśnie *tak* jest - "właścicielem mieszkania jest spółdzielnia". Nadal. a nie hipoteczne. ....czyli własnościowe, jak rozumiem. Mieszkanie własnościowe, w odróżnieniu od wlasnościowego prawa do mieszkania :D Akurat kwestii "powierzchni wspólnej" to rzecz jasna nie rozwiązuje, więc "w sprawie elewacji" nic by się nie zmieniło. Ale przy okazji poruszam sprawę samego mieszkania, tak dla porządku. Standard w spółdzielni jest jak widać niższy niż mój, bo moja terakota na pewno standardowa nie jest... :( Wniosek z tego, że jak chcę mieszkać z loggią w terakocie to muszę sobie własny dom wybudowć..., Niekoniecznie. Uzyskać pisemną zgodę właściciela na przerobki mieszkania. Jak dadzą, to będą mieli zgryz. Ale mogą nie dać, to prawda. pzdr, Gotfryd |
|